С 1 сентября 2025 года Ленинградская область стала одной из площадок для проведения федерального пилотного проекта, направленного на упорядочение деятельности гостевых домов, функционирующих в индивидуальных жилых зданиях. Эксперимент продлится до 27 декабря 2027 года и охватывает 18 регионов России, включая республики Алтай и Дагестан, Алтайский край, Архангельскую область и другие территории.

Согласно федеральному закону №127 от 7 июня 2025 года, владельцы гостевых домов обязаны подать документы для включения своих объектов в единый реестр средств размещения туристской индустрии. Каждому гостевому дому будет присвоен уникальный идентификационный номер. Начиная с 1 января 2026 года рекламировать такие объекты можно будет только с обязательным указанием этого номера и ссылки на запись в реестре. При отсутствии внесения в реестр коммерческое размещение гостей в гостевых домах будет запрещено.

Пилотный проект нацелен на выведение частной аренды из "серой зоны", что позволит повысить собираемость налогов и обеспечить прозрачный учёт подобных объектов. Кроме того, эксперимент создаст условия для введения единых требований и стандартов обслуживания, что способствует улучшению качества туристических услуг в стране.

Под гостевым домом в рамках проекта понимается индивидуальное жилое строение либо его часть, включая отдельные комнаты, которые используются для оказания услуг по размещению гостей. Владельцем объекта должен быть физическое лицо, а объект не должен быть признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Если эксперимент в регионах пройдет успешно, предусмотрено распространение данного механизма на другие субъекты Российской Федерации, что позволит системно упорядочить рынок гостевых домов и повысить уровень безопасности и комфорта для туристов.