В Кировском районе Санкт-Петербурга начинается процесс редевелопмента значительной территории, расположенной между Автовской улицей и железнодорожной веткой. Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) обнародован проект распоряжения о подготовке проекта планировки территории (ППТ), предусматривающий создание жилого квартала с сопутствующей инфраструктурой на площади около 19 гектаров.

Речь идет о территории, ранее занимаемой Автовским домостроительным комбинатом, права аренды на которую принадлежат АО “Автовская 31”. В 2020 году “Группа ЛСР” приобрела акции данной компании за 1,35 миллиарда рублей. В соответствии с разработанными планами, на данной территории планируется возведение многоэтажных жилых домов, гостиницы, спортивных сооружений, инновационного центра, школы и детского сада. Проектом также предусмотрено создание озелененной зоны вдоль улиц Примакова и Автовской.

Проект планировки территории предполагает разработку необходимой документации, определяющей параметры будущего развития участка, благодаря усилиям нового собственника. Это позволит разместить на участке гостиницы, торгово-развлекательные комплексы, спортивные объекты и другие элементы необходимой инфраструктуры. Размещение средне- и многоэтажной жилой застройки отнесено к условно разрешенным видам использования, что требует дополнительного согласования с соответствующими органами.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что Кировский район испытывает дефицит современных жилых комплексов. В настоящее время на территории района реализуется лишь один проект жилищного строительства - апарт-комплекс Industrial Avenir, ориентированный на арендные условия в Кировском районе. Планируемая застройка предполагает не только возведение жилых домов, но и создание объектов социальной инфраструктуры, что будет способствовать повышению комфорта проживания в данном районе.